Costi e Prezzi · 5 minuti di lettura
Caldaia o pompa di calore? Il confronto vero su una casa di Modena
Titolare FotoClima — 15 settembre 2026 · aggiornato il 21 settembre 2026
In breve
Su una villetta tipo anni '90 di 120 m² a Modena, una caldaia a condensazione ha la spesa iniziale più bassa ma dura 12-15 anni legata al gas, mentre una pompa di calore aria-acqua costa di più ma ha il Conto Termico 3.0 fino al 65%: vince quasi sempre, se i radiatori lavorano entro 55-60 °C.
Me lo chiedono a quasi ogni sopralluogo: "Ingegnere, mi conviene la pompa di calore o rimetto la caldaia?". La risposta seria non è uno slogan: dipende dalla casa. Qui faccio il confronto su una casa tipo di Modena, con numeri dichiarati e un verdetto diverso a seconda del caso. E una premessa di trasparenza: FotoClima non installa caldaie a gas, quindi su quella colonna non ho nulla da vendervi.
La casa del confronto: una villetta tipo da 120 m²
Prima di tutto, chiarezza: quella che segue è una casa tipo dichiarata come esempio, non un caso cliente reale. Immaginiamo una villetta anni '90 di 120 m² a Modena, zona climatica E: riscaldamento consentito dal 15 ottobre al 15 aprile, massimo 14 ore al giorno, temperatura di 19-20 °C. Ha una caldaia a condensazione di circa 12 anni e termosifoni in ogni stanza. È lo scenario più comune che incontro nei sopralluoghi tra Modena e provincia.
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Una caldaia a condensazione installata ha la spesa iniziale più bassa tra le due strade, e la sua vita utile è di 12-15 anni.
Il rovescio della medaglia: la paghi tutta tu, perché dal 2025 la caldaia a gas da sola è esclusa da ecobonus e bonus ristrutturazione (fino a tutto il 2027) e il Conto Termico 3.0 non la copre; resti legato al gas, con una bolletta che dipende da un mercato che non controlli, e tra 12-15 anni sarai di nuovo al punto di partenza. Lo ripeto per correttezza: FotoClima non installa caldaie a gas, quindi questi numeri li riporto come benchmark di mercato, non come nostra offerta.
Quanto costa una pompa di calore aria-acqua?
Per una casa di circa 100 m² i preventivi per una pompa di calore aria-acqua possono differire anche del triplo tra loro: una forbice enorme, che ha spiegazioni precise. Da noi il preventivo è scritto, dopo il sopralluogo gratuito.
I preventivi divergono per quattro motivi:
- Potenza della macchina: una pompa sottodimensionata non scalda, una sovradimensionata costa e consuma più del necessario.
- Lavori idraulici inclusi o esclusi: collegamenti, eventuale accumulo, adeguamenti in centrale termica.
- Marca e gamma del prodotto.
- Incentivo applicato: alcuni preventivi mostrano il prezzo già al netto degli incentivi, altri il prezzo pieno.
Il vero asso della pompa di calore è il Conto Termico 3.0: fino al 65% in un'unica soluzione (massimo 15.000 €) se la pompa di calore sostituisce il generatore esistente e ha SCOP di almeno 3,8. Vedi: “Conto Termico 3.0: quanto recuperi davvero sulla pompa di calore”
Il confronto in tabella
| Voce | Caldaia a condensazione | Pompa di calore aria-acqua |
|---|---|---|
| Spesa iniziale | la più bassa | maggiore, prima degli incentivi |
| Vita utile | 12-15 anni (indicativo di mercato) | dipende dal caso, lo valutiamo al sopralluogo |
| Incentivo principale | nessuno: esclusa da ecobonus e bonus ristrutturazione fino al 2027, non coperta dal Conto Termico 3.0 | Conto Termico 3.0 fino al 65%, max 15.000 € |
| Energia usata | gas metano | elettricità (abbinabile al fotovoltaico) |
| Resa | circa 1 kWh di calore per 1 kWh di gas | con SCOP ≥ 3,8, in media stagionale più di 3 kWh di calore per 1 kWh elettrico |
| Comfort estivo | no | possibile raffrescare, con terminali adatti |
La riga più interessante è la resa: la pompa di calore non "crea" calore bruciando qualcosa, lo sposta da fuori a dentro con un ciclo inverso.
I termosifoni vanno cambiati?
Nella maggior parte dei casi no. I radiatori esistenti funzionano bene con acqua fino a 55-60 °C, e di norma radiatori e tubazioni restano al loro posto: si sostituisce solo il generatore.
Esistono anche pompe di calore ad alta temperatura che arrivano a 65-70 °C, ma con resa ridotta: meglio verificarlo radiatore per radiatore. Serve inoltre uno spazio esterno per l'unità. Vedi: “Pompa di calore per termosifoni: funziona davvero? La guida onesta”
Il verdetto onesto, caso per caso
Non esiste un vincitore assoluto. Esistono casi:
- Caldaia a fine vita (12-15 anni) e casa discretamente isolata: la pompa di calore è la scelta forte, perché il Conto Termico 3.0 al 65% scatta proprio quando sostituisce il generatore esistente.
- Caldaia recente o casa poco isolata: ha più senso un sistema ibrido, dove la pompa di calore lavora la maggior parte della stagione e la caldaia entra solo nei picchi di freddo.
- Se hai o farai il fotovoltaico: la pompa di calore diventa ancora più interessante, perché parte dei consumi la copri con energia autoprodotta. Vedi: /fotovoltaico
Quanto risparmieresti in bolletta esattamente? Dipende dal caso: isolamento, abitudini, tariffe. Lo calcoliamo al sopralluogo gratuito, con i dati della tua casa e non di una casa tipo.
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Domande frequenti
Quanto costa una pompa di calore per una casa di 100 m²?
Non c'è una cifra unica: i preventivi possono differire anche del triplo. La differenza dipende da potenza, lavori idraulici inclusi, marca e da come viene applicato l'incentivo. Il numero giusto per la tua casa si calcola al sopralluogo gratuito.
La pompa di calore funziona con i termosifoni esistenti?
Sì, nella maggior parte dei casi: i radiatori vanno bene con acqua fino a 55-60 °C e di norma restano al loro posto insieme alle tubazioni. Esistono anche modelli ad alta temperatura (65-70 °C), con resa ridotta.
Che incentivi ci sono per la pompa di calore nel 2026?
Il Conto Termico 3.0 copre fino al 65% della spesa in un'unica soluzione (massimo 15.000 €), a condizione che la pompa di calore sostituisca il generatore esistente e abbia SCOP di almeno 3,8.
FotoClima installa anche caldaie a gas?
No, per scelta. Installiamo pompe di calore, climatizzatori, fotovoltaico e batterie. I dati sulle caldaie in questo articolo sono benchmark indicativi di mercato, riportati per un confronto onesto.
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